Ready Reckoner Rates Unchanged: घर आणि जमिनीचे भाव स्थिर! राज्य सरकारचा सर्वसामान्यांना मोठा दिलासा

​Ready Reckoner Rates Maharashtra 2026-27: जर तुम्ही नवीन घर, फ्लॅट किंवा जमीन खरेदी करण्याच्या विचारात असाल, तर तुमच्यासाठी एक अतिशय आनंदाची बातमी आहे. महाराष्ट्र सरकारने नवीन आर्थिक वर्षासाठी (२०२६-२७) रेडी रेकनरच्या दरांमध्ये (Ready Reckoner Rates) कोणतीही वाढ न करण्याचा महत्त्वपूर्ण निर्णय घेतला आहे.

​या निर्णयामुळे आता राज्यात घर किंवा जमीन घेणे महाग होणार नाही. १ एप्रिल २०२६ पासून लागू होणारे नवे दर मागील वर्षाप्रमाणेच 'जैसे थे' राहणार आहेत.

​रेडी रेकनर दर म्हणजे काय? (What is Ready Reckoner Rate?)

​सोप्या भाषेत सांगायचे तर, रेडी रेकनर दर म्हणजे सरकारने ठरवलेली जमिनीची किंवा मालमत्तेची किमान बाजार किंमत. या दराच्या आधारावरच तुम्हाला मालमत्ता नोंदणी करताना मुद्रांक शुल्क (Stamp Duty) आणि नोंदणी शुल्क (Registration Charges) भरावे लागते. जर हे दर वाढले, तर घरांच्या किमती आणि सरकारी कर दोन्ही वाढतात.

​राज्य सरकारचा निर्णय आणि त्याचे परिणाम

​राज्याचे महसूल मंत्री आणि मुख्यमंत्री यांच्या मार्गदर्शनाखाली हा निर्णय घेण्यात आला आहे. वास्तविक पाहता, नोंदणी आणि मुद्रांक विभागाने दर वाढवण्याचा प्रस्ताव दिला होता, परंतु खालील कारणांमुळे सरकारने दर स्थिर ठेवले आहेत:

• ​रिअल इस्टेट क्षेत्रातील मंदी: जागतिक आर्थिक परिस्थिती आणि बांधकाम क्षेत्रातील मरगळ पाहता हा निर्णय घेण्यात आला आहे.
• ​सामान्यांचे घराचे स्वप्न: वाढत्या महागाईत सर्वसामान्यांना स्वस्त दरात घर मिळावे, हा यामागचा मुख्य उद्देश आहे.
• ​क्रेडाईची (CREDAI) मागणी: बांधकाम व्यावसायिकांच्या संघटनांनी देखील दर न वाढवण्याची विनंती सरकारला केली होती.

​या निर्णयामुळे तुमचे किती पैसे वाचणार?

​समजा, जर सरकारने रेडी रेकनर दरात ५% वाढ केली असती, तर ५० लाख रुपयांच्या घरासाठी तुम्हाला अतिरिक्त मुद्रांक शुल्क आणि वाढीव बाजारभाव मोजावा लागला असता. आता दर स्थिर राहिल्यामुळे:

1. ​घराच्या मूळ किमतीत वाढ होणार नाही.
2. ​मुद्रांक शुल्काचा (Stamp Duty) बोजा वाढणार नाही.
3. ​दस्त नोंदणी करताना जादा पैसे द्यावे लागणार नाहीत.

​गेल्या काही वर्षांतील रेडी रेकनर दरांचा कल

आर्थिक वर्ष	सरासरी वाढ (%)
२०२२-२३	४.८१%
२०२५-२६	३.३९% ते ५.९५%
२०२६-२७	०% (शून्य वाढ)

तुमच्या भागातील रेडी रेकनर दर कसे तपासायचे?

​तुम्ही तुमच्या परिसरातील जमिनीचे किंवा घराचे सरकारी दर ऑनलाइन पाहू शकता:

1. ​IGR Maharashtra या अधिकृत वेबसाइटला भेट द्या.
2. ​'e-ASR' या पर्यायावर क्लिक करा.
3. ​तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडा.
4. ​तुमच्या भागाचा रेडी रेकनर दर चार्ट स्क्रीनवर दिसेल.

​निष्कर्ष

​राज्य सरकारच्या या निर्णयामुळे 'स्वप्नातील घर' घेणाऱ्या मध्यमवर्गीयांना मोठा आधार मिळाला आहे. रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये यामुळे गुंतवणुकीला चालना मिळेल आणि रखडलेले प्रकल्प वेगाने पूर्ण होण्यास मदत होईल.